阜阳首部老旧小区加装电梯即将完工

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        在阜阳,有不少老旧小区受当时条件限制未配设电梯。随着老龄人口的增加,对老楼加装电梯的呼声越来越高。近日,阜城环球·外滩国际黄金水岸小区A座5栋楼成了阜阳老楼加装电梯首个“吃螃蟹”的。

  昨日,记者在现场看到,电梯基坑、钢结构井架已经施工完毕,等天气晴好就可以安装电梯外保护和轿厢了。

  事件

  步梯房开始装电梯了

  这段时间,黄金水岸小区A座5栋楼的马先生、薛先生等居民每天都在兴奋之中度过,因为在他们近一年的奔波下,这部电梯终于从梦想变成了现实。

  A座5栋楼为6层框架结构建筑,一二层为商铺,3-6层总共有8户业主。

  “这8户业主多为年龄偏大、体弱多病的老人,由于小区建设的早,未安装电梯,日常生活中上下楼很不方便。”马先生介绍,因此部分老人及体弱多病的邻居不得已离开子女外出租房,增加了生活开支,降低了生活质量。

  几年前,当马先生看到北京、上海等地的老旧小区安装电梯时,就萌生了加装电梯的念头。之前也有小区居民曾倡议安装电梯,但由于政策和经费问题最后不了了之。

  今年3月5日,国家明确提出,要有序推进城中村、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。这一政策的提出,让马先生和邻居们再次看到了希望。 

  说干就干,在今年4月份,马先生、薛先生就挨家按户走访了解情况。经过思想动员,最终8户居民均同意安装电梯,7户签订了电梯安装协议,1户居民不反对但也不参加。

  4月18日,马先生、薛先生将电梯安装协议书在小区张贴公示,均未收到反对意见。

  9月12日,《关于黄金水岸A区一单元业主申请安装电梯的报告》递交给小区业主委员会,9月13日获得批准。

  9月14日,颍泉区中市街道办事处胜利社区对此同意。9月20日,小区物业管理公司盖章。10月10日,市城乡规划局泉北规划分局认为该规划符合城市总体规划要求,予以盖章确认。

  至此,马先生、薛先生等业主心里的石头总算落了地。接下来,他们开始进行电梯招标、施工单位选择等。

  在施工方提供的电梯设计图上,记者看到该电梯下方为两层透明玻璃构造,上面四层为不透明材质。除了1、2层商户外,3、4、5、6层均有走廊与电梯连接。居民在回家的时候,还能看看两侧的风景。“最重要的是,电梯离楼梯较远,不会产生噪音,对底层住户的采光影响也非常小。” 马先生说。

  “这部电梯费用20多万元,全部是我们业主自己筹集,可以说是一笔不小的开支。”薛先生说,费用方面从3楼往上依次递增,每层递增5000元左右。至于以后的维修和保养费用,他们也将根据楼层的不同承担相应的比例。

  “本打算在2019年1月1日正式运行,可因为中间耽误了几天时间,预计只能到元月中旬了。” 马先生说,电梯施工完成后,还要经过验收等环节才能正式投入运行。

  薛先生同样对新电梯充满期待。他家住6楼,父母都已经八十多岁了,等电梯装好了就接父母同住。

  走访

  老旧小区装电梯呼声高

  “走两步要喘一喘,上个楼得几十分钟。”今年80多岁的马先生家住汇鑫小区清波苑,楼房没有电梯,自从几年前腿部出现疾病后,他就很少下楼了,做起了“宅老族”。

  数据显示,截至2016年底,阜阳常住老年人口137.37万,其中有不少老人居住在没有加装电梯的老楼,加装电梯无疑会让他们的生活更方便。 

  同时,一些年轻的居民为了提高居住品质,也希望加装电梯。徐女士家住烟厂社区5楼,楼房没有电梯,每次抱孩子下楼都不方便,购买大件物品也不方便。“电梯是一个城市文明进步的象征,希望有条件的老旧小区都能解决这个问题。”徐女士说。

  记者采访中了解到,外地在加装电梯探索中,老旧小区加装电梯阻力往往来自于底层住户,诸如电梯安装可能带来的噪音、可能出现的房屋贬值等一系列问题。对此,黄金水岸的马先生表示,只要耐心做好劝导工作,如果条件允许可以对底层住户进行相应的补偿等,相信这些问题也将迎刃而解。

  相关部门:

  目前处于先期试点摸索阶段

  记者从市房产局等部门了解到,这是我市首部由业主自装的老旧小区电梯。这部电梯的即将落成,为老旧小区加装电梯积累了经验,也让更多群众看到了希望。

  那么,在阜城老旧小区居民翘首以盼的情况下,我市是否有关于老旧住宅加装电梯的相关政策?记者就此采访了市住建委、市房产局等相关部门。

  “目前老旧小区加装电梯不仅省级层面没有具体操作标准,市级层面也没有明确具体由哪个部门牵头负责该项工作。”一位不愿透漏姓名的工作人员表示,根据《安徽省物业管理条例》第九十一条:住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行改造的,应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意,符合规划、土地、建设、环境保护、消防管理等法律、法规和技术标准,并且依法办理相关批准手续。

  该工作人员表示,根据省里的精神,目前各地市可以进行先期试点摸索,待经验成熟后,省里将根据各地市的经验制定基本的操作流程。

  延伸:

  外地都有哪些做法?

  记者了解到,日前,合肥市政府第21次常务会议审议并原则通过了《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》,指出既有住宅申请加装电梯需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意并签订协议后方可提出。政府财政将对加装电梯给予20万元/台的补贴。

  而在广州,“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。截至9月,共审批1030台,已建成517台。

  近日召开的云南省首届电梯行业交流总结大会上,该省“既有住宅加装电梯一站式服务中心”正式成立,将为老旧小区等加装电梯提供一站式服务。

  今年,杭州市出台《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》。截至8月底,杭州既有住宅加装电梯开工量显着上升。据统计,六城区已有256台既有住宅加装电梯开工,其中42台已完工,214台在建,较7月底分别增加 15台、59台。

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