买房先别急着交首付,这4件事情不注意,当心血汗钱“打水漂”!

       买房先别急着交首付,这4件事情不注意,当心血汗钱“打水漂”!1.开发商的销售资格;最重要的是要审核开发商是否有国家的允许销售的证照,开发商在开盘前一般都要有“五证二书”,其中必须有的是土地使用证和销售许可证。如果开发商缺乏这些证书,可能会影响到后期交房和房产证的发放。

       开发商的责任;要明确好开发商的责任,以防止后续自己要承担一些乱七八糟的责任,如开发商不能按时交房所要赔偿的违约金金额,房屋出现质量问题,开发商应该承担什么样的责任?这些所有的责任细则全都要一一明确好,应该做到白纸黑字,在合同上一五一十的写清楚,这样日后如果遇到情况,也好进行责任的划分,省的日后出现纠纷,扯不清楚。

       开放商的相干凭据;开放商必需要有商品房的预售答应证才行,这是其余相干证件的根底,地皮应用证、计划答应证、修建工程答应证等都是很紧张的可能证实开辟商相干天资的证实,这些证实要是没有,那么房产能够到了最后落不到购置者的手上,钱也白交了。

       退房条件;退房的情况很少见,但是也不能完全排除这种情况。房子不像商品一样可以七天无理由退款,但是如果是因为开发商的关系或者房屋的质量问题而导致的退房,这个责任应该由开发商承担的,要先在合同上体现。购房者有退房的权利,不是自己的责任可不能吃亏。

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