刷爆合肥地产圈!保利6个新项目今日集体亮相,新一轮战役打响!

犹记得年中时分,保利攻城略地大出手。

今天,终于官宣,保利安徽发布了六大新地块的案名,分别是:

保利滨湖BH2019-01、02、03、04号地块案名:保利和光尘樾;

保利蜀山W1903号地块案名:保利堂悦;

保利长丰CF201913号地块案名:保利时代;

保利庐江2019-10号地块案名:保利和府;

保利庐江2019-11号地块案名:保利溪湖林语;

保利阜阳2018-8号地块案名:保利颍州堂悦。

 1 | 壹

保利六子齐亮相,不同风韵同美好

       此次发布的六大新品,每个项目特点分明,又共同拥有美好的因素。

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       比如保利和光尘樾,是省府中轴之作。

       6月27日,保利以单价1530 万元/亩,总价46.7亿元竞得滨湖BH2019-01、02、03、04地块,楼面价10431.77元/㎡,溢价率53.00%。

        保利在滨湖可以说是驾轻就熟,前期的保利拉菲公馆和保利海上五月花,论地段之核心、配套之完善、产品之创新,都是佼佼者。而保利和光尘樾更值得期待。

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       从区位来看,保利和光尘樾位于省府中轴,不仅昭示着城市未来的路径,也意味着占据了绝版的地段,双地铁、五大公园环绕等,配套完善且优质。

       从项目本身来看,占地面积305.41亩,已经预定了“楼市红盘”的席位。

       位于大蜀山旁的保利堂悦,如天赋之选。

       今年的5月30日,74家房企激战蜀山地块,保利最终幸运中签,以楼面价11074.94元/㎡,总价5.6亿成功竞得。

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       9月2日,项目规划正式公布,共12栋住宅(4F-8F)。

       容积率1.2,全洋房产品,主城区,再加上保利品质,妥妥的又一高端盘。

       保利时代,是保利深耕长丰之姿。

       6月27日,保利以成交单价850万元/亩,楼面价7083.30 元/㎡,总价70218.50 万元,夺得长丰县CF201913地块。

       今天,该项目规划正式公布。项目总建筑面积约13.4万㎡,容积率1.8,绿地率41.14%,总户数为1008户。

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      位于庐江县的保利和府、保利溪湖林语和阜阳的保利颍州堂悦,则代表着未来之势,拥有无限的潜力。

      既有深耕、升级,也有开疆、拓域,保利安徽堪为全方位布局。

 2 | 贰

厚积薄发,33天直落六子


       前几年,红遍网络的《失恋33天》很悲伤,而保利却是超越空前的燃。

       33天内,直落六子,单日竞拍60亿,一举一动都很“保利”。一出手就大开大合,大鸣大放。这与其扩张的战略和良好的市场窗口期布局是分不开的。

       2011年,保利正式入驻合肥,先后打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利梧桐语、保利海上五月花、保利西山林语、保利罗兰春天、保利熙悦府、保利柏林之春等住宅项目。

       每一次落子,你都会看到保利“宠女儿”式的大方和“选女婿”式的谨慎。

       于产品,肯下功夫,这也是成就保利良好口碑与品质的基石;于区位,从炙手可热的政务区布局到后起之秀的滨湖区、高新区等,可以说是极具前瞻性。

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       此外,保利的市场占位不仅仅只是区域布置的全面,而且垂直体系的分布也十分健全:是从高层、洋房,到低密叠墅,保利各擅胜场,为城市的生长与个人的梦想一路打怪升级。

       更重要的是,这些项目都将会有同一个特点:高溢价。

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       回首过往已经交付的小区,不管是保利香槟国际、保利海上五月花,还是保利梧桐语,现在二手房都是妥妥的高溢价。

       政务区保利香槟国际首开7400元/㎡,目前二手房成交均价2.6万/㎡左右,高出板块行情价近6000元/㎡;

       滨湖保利海上五月花首开8400元/㎡,目前二手房均价2.1-2.2万/㎡,高出板块行情价约4000元/㎡;

       高新保利梧桐语首开6800元/㎡,目前二手房卖到1.8-1.9万/㎡,高出板块行情价超2000元/㎡。(备注:以上数据来源:安居客)

       毋庸置疑,保利的品牌力就是最稳妥的溢价保障。

 3 | 叁

全能型选手,即将引领保利时代

       保利,自带世界500强品牌优势的光环,扛鼎的是央企地产的责任感和使命感。

       历经27载,它已形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、民爆化工四大业块的恢弘版图。作为涉及国家安全和国民经济命脉的大型中央企业,可以说是中国最具影响力的企业之一。

       8月12日,保利拿出了一份亮眼的成绩单。

       据2019年半年报显示,保利上半年实现销售金额突破2500亿,净利润同比增速超50%,资产负债率保持平衡,销售回笼率提升8个百分点,两翼业务市场化不断提升,各项数据表现良好,稳中有进。

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       时代发展不是一阵风,它总是眷顾嗅觉灵敏的人。

       从2015年的5P战略,到 2016 年的“全生命周期居住”、2017 年的“美好生活家”,至去年的“不动产生态发展平台”,保利有着快速的市场应变能力。

       我们的城市在不断长大,单一核心已不能满足运转所需,在城市扩张的重要节点之上,建立新的生活圈是大势所趋。

       要做到这一点,就必须拥有更加未来的眼光,产品与时俱进,与自己的业主、客户一起成长,成为朋友,了解他们,读懂他们,持续地开发适合他们的产品,持续地服务他们。

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        近两年,保利在商业运营这一块逐渐发力,从保利广场到政务区保利Mall等,为消费者“住”之外的需求,提供了多样化的精细化满足。

        目前,保利正在实现多业态的资产经营,在建筑、物业、代理、商业等诸多板块,都已具备了较好的积累。

        综合能力超强的保利,可能会因此开辟出一条全新的行业发展赛道,带动合肥楼市进入保利时间。

 4 | 肆

       雄厚的土地储备、长期战略定位准确、低成本的融资优势以及多元化布局……毋庸置疑,接下来的合肥楼市,保利将会全面发力。

       就像阿甘说,你永远不知道盒子里的下一颗巧克力是什么味道。保利的每一个新品,都令人分外期待。

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